Rozsah a obsah stupňov projektovej dokumentácie na Slovensku definujú predovšetkým tieto právne predpisy:

• Zákon č. 25/2025 Z. z. o výstavbe, ktorý stanovuje základné stupne projektovej dokumentácie ako stavebný zámer, projekt stavby a vykonávací projekt.
• Vyhláška Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z. z., ktorá podrobne upravuje obsah a rozsah projektovej dokumentácie stavby predkladanej na stavebné konanie, vrátane požiadaviek na sprievodnú správu, technickú správu, stavebné výkresy, projekty profesií a ďalšie náležitosti podľa druhu a účelu stavby.

Poznáme viacero stupňov projektovej dokumentácie, ktoré sa používajú pri príprave, povoľovaní a realizácii stavieb na Slovensku. Každý stupeň má svoj účel a obsahuje inú úroveň detailov:

Architektonická štúdia (AS) – prvotný návrh, ktorý rieši základný koncept stavby, dispozičné a architektonické riešenie

Štúdia uskutočniteľnosti / Stavebný zámer – analyzuje možnosti, náklady a posudzuje realizovateľnosť projektu

Dokumentácia pre územné rozhodnutie (DUR/DÚR) – slúži na získanie územného rozhodnutia, obsahuje základné technické a dispozičné riešenie stavby a jej umiestnenie

Dokumentácia pre stavebné povolenie (DSP) – podrobnejšia dokumentácia potrebná na získanie stavebného povolenia, obsahuje výkresy, technické správy a ďalšie požadované podklady

Dokumentácia pre realizáciu stavby (DRS) – najpodrobnejší stupeň, slúži ako podklad pre samotnú výstavbu, obsahuje detailné výkresy, špecifikácie materiálov a technologické postupy

Dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby (DSV/DSRS) – vyhotovuje sa po dokončení stavby, zaznamenáva všetky zmeny počas realizácie a slúži na kolaudáciu a správu stavby

Jednostupňový projekt (JP) – v prípade jednoduchých stavieb (napr. rodinné domy) môže byť DSP a DRS zlúčené do jedného projektu

Niektoré projekty môžu obsahovať aj ďalšie stupne, ako napríklad tendrovú dokumentáciu (na výber dodávateľa stavby), pričom rozsah a obsah jednotlivých stupňov sa môže líšiť podľa typu stavby a požiadaviek stavebného úradu

Rozdiel medzi projektom stavby (projektom pre stavebné povolenie) a vykonávacím projektom (realizačným projektom) spočíva najmä v ich účele, detailnosti a použití:

• Projekt stavby (projekt pre stavebné povolenie) slúži na splnenie právnych a regulačných požiadaviek na získanie stavebného povolenia. Obsahuje základné architektonické a stavebné riešenie, situáciu stavby, základné technické údaje a koordináciu profesií, ale neobsahuje detailné konštrukčné detaily. Tento projekt je menej podrobný a slúži na posúdenie z hľadiska súladu s predpismi.
• Vykonávací projekt (realizačný projekt) je podrobný technický dokument, ktorý slúži priamo na realizáciu stavby. Obsahuje detailné architektonické výkresy, konštrukčné detaily, statické výpočty, výkresy inštalácií (elektro, voda, kúrenie, plyn), presný rozpočet, harmonogram výstavby a technologické postupy. Tento projekt je určený pre stavebnú firmu ako podklad na výstavbu.

Zjednodušene povedané, projekt stavby je „úradný“ projekt na povolenie, zatiaľ čo vykonávací projekt je „stavebný“ projekt na samotnú realizáciu stavby, ktorý rieši všetky detaily potrebné pre presnú a kvalitnú výstavbu.